Analyse
Økonomisk og strategisk rådgivning med fokus på hotelleiendom og –drift. Etableringsundersøkelser, markedsanalyser, investeringsbeslutninger.
Operatørsøk
Nasjonalt og internasjonalt operatør-/leietakersøk, for å sikre riktig forretningsmodell/konsept og leiebetingelser.
Forvaltning
Kommersiell forvaltning av leiekontrakter. Evaluering av eksisterende leiekontrakt. Reforhandling/fornyelse.
Hotelia er næringsmegler innen hotelleiendom og et ledende norsk hotellrådgivningsselskap. Vi utfører verdivurderinger, kommersiell forvaltning, kjøpsrådgivning, hotelleiendomstransaksjoner, markeds- og etableringsstudie og generelle konsulenttjenester. Utfører oppdrag i hele Skandinavia.
Om oss

Geir Lundkvist
Partner
Geir Lundkvist har utdannelse fra Norsk Hotellhøgskole og Markedshøyskolen. Han har mer enn 30 års erfaring fra hotellbransjen, med operativ drift av hotell, som en del av Scandics konsernledelse i Norden og som sjef for Scandic i Norge. Har et stort nettverk i hotell- og eiendomsbransjen Nøkkelkompetanse: Kjedeledelse, operativ kjededrift, økonomi og driftsanalyse, hotellutvikling, leietakersøk og næringsmegling.

Anders Vatne
Partner
Anders Vatne er utdannet siviløkonom fra Handelshøyskolen BI samt Høgskolekandidat fra Norsk Hotellhøgskole. Han begynte sin hotellkarriere på Park Hotell i Sandefjord og har over 30 års erfaring fra hotell, eiendom og reiseliv, blant annet innen Thon Hotels. Frem til 2010 var Vatne administrerende direktør i Norgani Hotels, Nordens største hotelleiendomsselskap med 74 eiendommer i 4 nordiske land. Nøkkelkompetanse: ledelse, leietakersøk, næringsmegling, salg & markedsføring, distribusjonssystemer og konsulentarbeid.

Håkon Gaarder-Larsen
Senior konsulent
Håkon Gaarder-Larsen har 30 års nasjonal og internasjonal bransje- og ledererfaring. Med sin erfaring fra 11 hotelldirektørstillinger på fire kontinenter har han en unik reiselivserfaring som få i Norge matcher. Håkon har flere bransje og ledelses spesifikke kursprogram fra internasjonale universiteter bl.a. IMD og Cornell. Han har gjennom sin karriere mottatt flere priser, blant annet prisen som årets Hilton direktør utenfor Nord-Amerika.

Lars Ulrik Danielsen
Analytiker
Lars Ulrik Danielsen er utdannet siviløkonom ved Handelshøyskolen BI og jobber som analytiker i Hotelia. Han har spesialisert seg innen finans, med fokus på risikohåndtering, verdivurdering og statistisk analyse. Lars Ulrik har ved siden av analyse også hovedansvaret for modellering i Excel VBA. I tillegg interesserer han seg for reiseliv og eiendom.

Kristoffer Aasebø
Advokat
Kristoffer Aasebø har juridisk embetseksamen fra Universitetet i Oslo og er faglig ansvarlig i Hotelia AS. Aasebø har sitt daglige virke i advokatfirmaet Bull & Co. I Bull & Co bistår Aasebø i hovedsak med rådgivning innen fast eiendom, transaksjoner, forvaltningsrett, restrukturering, kontraktsrett, plan- og bygningsrett og konkurs. Har vært sentral i en rekke transaksjoner som har involvert større eiendommer og eiendomsselskaper.
Tjenester
Analyse og rådgivning
Hotelia tilbyr eiendomsselskap og hotelleiere rådgivning innenfor etablering, drift, forvaltning og investeringsbeslutninger. Våre anbefalinger baserer seg på solid hotellerfaring, eiendomskunnskap og grundige analyser. Vi holder vår markedskunnskap og databaser løpende oppdaterte og gir blant annet ut to markedsrapporter i året.- Etableringsundersøkelser
- Markedsvurderinger
- Økonomisk og strategisk rådgivning
- Driftsvurderinger


Operatørsøk
Hotelia har et omfattende nasjonalt- og internasjonalt nettverk av hotelleiere, kjeder og operatører. Søk etter hotelldriver er alltid basert på vår bransjekunnskap og det enkelte leieobjektets situasjon. Er hotellkonseptet og posisjoneringen av hotellet riktig? Hvor optimalt drives hotellet og hvilke utviklingsmuligheter finnes? Hvilken type kontrakt bør legges til grunn? Hvilken faktisk husleie vil man oppnå? Svarene på blant annet disse spørsmålene vil avgjøre hvilken operatør / hotellkjede man bør velge ved en nyetablering eller ved reforhandling av eksisterende kontrakt.- Leietaker- / operatørsøk - nye prosjekter
- Reforhandling / operatørsøk – ved utløpt kontrakt
Forvaltning
Omsetningsbaserte leiekontrakter krever god og jevnlig oppfølging av leiekontrakten og operatøren. Dette i forhold til «market performance», kvalitet, fremtidsutsikter, utvikling og oppgraderinger. Vedlikehold og vurdering av vedlikeholdsetterslep er et område som krever både jevnlig oppfølging og god hotellkompetanse. Vår tilstandsrapport er et verktøy for bedre oppfølging.- Benchmarkingsanalyser
- Revisjon av innrapporterte omsetningstall
- Vurdering av omsetningspotensiale på alle kommersielle arealer
- Oppfølging av operatører
- Tilstandsrapport vedlikehold/Teknisk tilstandsrapport


Verdivurdering
Hotelia er spesialist på verdivurdering av driftsselskap og hotelleiendommer. Vi gjennomfører grundige markedsbaserte vurderinger for gårdeiere og operatører. Hotelia har utviklet en avansert modulbaserte verdivurderingsmodell som kan tilpasses de ulike oppdragene.- Kjøp og salg av eiendom
- Internt bruk
- Generasjonsskifte
- Bruk vis-à-vis banker, aksjonærer og lignende
Transaksjon
Hotelia har næringsmeglingsbevilling og bistår sine klienter i hele kjøps- og salgsprosessen. Basert på vår hotell- og markedskunnskap kartlegger vi kritiske forbedringspunkter som kan bidra til å øke hotellets lønnsomhet og verdi. Vår tilnærming i salgsprosessen er å identifisere hva som skaper mest verdi for eier både før og etter et eventuelt salg av hotelleiendommen. Vi har et bredt nasjonalt og internasjonalt nettverk av operatører, gårdeiere og andre investorer i hotellbransjen som jevnlig er på utkikk etter nye objekter.- Salg av eiendom
- Kjøp- og salgrådgivning
- Kommersiell due diligence

Rapporter
Utvalgte referanser
Odda kommune
Analyse
FeasibilityHotell Geiranger
SalgOslo Pensjonsforsikring
Feasibility
LeietakersøkEiendomsspar
RådgivningDeas Asset Management
KjøpsrådgivningSkanska
LeietakersøkCatella
RådgivningAspelin Ramm
RådgivningAvinor
RådgivningEntra
RådgivningVinterparken Holding
Feasibility
LeietakersøkObos
Kommersiell forvaltning
TilstandsrapportRagde eiendom
RådgivningNorges Varemesse
FeasibilityScandic Ålesund
Leietakersøk
SalgProfier
Feasibility
Leietakersøk